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実施設計(5)〜住宅展示場:内外装チェック

先週日曜日、杉並区にある浜田山の住宅展示場に行ってきました。実は、お恥ずかしながら、自宅新築計画を始めてから初めての住宅展示場見学です。

以前から、参考のために住宅展示場に行こう、という話をしていたのですが、息子が小さいこともあり、なかなか実現しませんでした。

今回重たい腰を上げた要因は二つ。

まずは、妻の運転の練習です。妻は20年以上ハンドルを握っていない典型的なペーパードライバーです。息子の出産を機に、一念発起してペーパードライバー教習を受けました。ということで、運転の練習を兼ねて車で外出したい、というニーズがあります。

もう一つは、内外装用の塗り壁材の仕上げ例を見る、ということです。
建築家Nさんからは、1階と2階途中までの外装と外壁沿い内壁の仕上げの素材としてアイカ工業のJOLYPATE(ジョリパット)を薦められています。というのもJOLYPATEは内装、外装両方に使えることです。
新居のコンセプトは、変形の敷地に周囲から迫った境界線に沿って壁をたて、家の内部空間を切り取るというものです。Nさんとしてはこの壁はRCで作りたかったのですが、予算の制約から断念。せめて外観だけでも一つの壁風に仕上げたいため、内外装を同じ素材を使用することに拘っています。
私はWebサイトをみてなんとなく感じはわかったのですが、妻はやはり実物をみて決めたい、ということで住宅展示場に出かけることにしました。

実際にJOLYPATEを使用しているか否かは別として、同じような素材を使用したモデルハウスが多数並んでいたので、妻も納得していました。

住宅展示場でモデルハウスを見学するのは意外の時間がかかるものですね。2時間程いて、結局3軒しか見ることができませんでした。覚悟はしていたのですが、営業の担当の方がぴったりはりついて説明してくれたのには気疲れしました。

またアンケートに答える際に、適当に誤魔化すのも苦労しました。まさか、建築家と設計権利契約を締結し実施設計中で、あくまでも参考のために来ました、といはいえないし。。。
「これから土地を探します」、と答えると、「土地を斡旋します」と言ってくれるし、「土地は取得済みです」、と答えると、「是非プランを提案させて欲しい」、と言ってくるし。
とうことでもっとも無難なのは、「土地は目途がつき今契約の詰めをしているところです。プランのご提案は契約が終わってからにしてください」という感じでしょうか。こうしておけば、後々フォローの電話が来ても、成約にいたりませんでした、でとりあえず逃れることができそうです。

MisawaHome
今回見学した3軒の中で、一番気に入ったのが、○サワホームです。
今年の3月8日にオープンしたばかりの新築物件です。「『上質な日常』をテーマにライト・ウィンドコート(中庭)を設け、全ての部屋から光と風を感じます。自然素材を使い、ジャパネスク(現代和風)のインテリアで落ち着きのある、癒しの空間を表現しています。」といことで、「50歳代の夫婦と20歳代の娘がいる家族が、老後を見据えて立て替えた家」と想定、相当グレードが高い家です。いわゆる建築単価は坪100万円以上するそうです。内装は珪藻土を4回重ね塗りしているとのこと。

中庭を中心に回遊性のある間取りで、中庭からの光がやわらかく入っていました。Japanese Modernでシックなたたずまいは、なかなか良かったです。

住宅展示場、色々参考になりました。これからも時々出かけたいと思います。


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